Répondre du gouvernement fédéral des décisions judiciaires europarechtswidrige avec des cas de bien immobiliers de ferraille ?

Cette image dans le format grand stocker (openPR) - un Immobilie ou une participation de fonds de bien immobiliers a été vendu à des milliers des investisseurs des capitaux en Allemagne avec le contrat de crédit convenable depuis 1989 dans une affaire de porte. Les vendeurs habiles ont promis avec cela eux-mêmes aux investisseurs avec de petites participations dans beaucoup de cas qu'ils peuvent acquérir avec cela des biens immobiliers sans grand engagement des capitaux. L'intérêt de prêt doit être payé facilement par les avantages fiscaux et les revenus locatifs. Cette affaire voulait pouvoir être allé au-devant à peine un investisseur. Qui ne voudrait pas investir dans les biens immobiliers à la précaution d'âge au tarif zéro Les promesses du médiateur étaient toutefois dans beaucoup de cas une spéculation pure. Beaucoup de biens immobiliers gagnent seulement une fraction prometteusement du rendement. Les banques insistent cependant sur la réalisation du contrat d'emprunt que les investisseurs eux-mêmes doivent maintenant servir. Ceux-ci énoncent avec des arguments considérables qu'une banque qui s'est déclarée prête à la subvention de crédit, doit se répondre en principe pour les erreurs de consultation du médiateur externe. Cette approche de base logique l'a les XI. Sénat de civils attaché sous la présidence du juge Gerd Nobbe certes dans certains cas. La conséquence juridique est toutefois peu satisfaisante dans beaucoup de cas complètement pour l'investisseur. Avec un jugement de mai de cette année, a décidé BGH qu'aussi après la décision de la CJE dans une chose semblable eu égard à la directive d'affaire de porte aucune cause n'existe pour modifier la jurisprudence constante du sénat, après lequel les consommateurs après la révocation du contrat d'emprunt conformément § à 3 la loi de révocation de porte est obligée au remboursement immédiat de la validité de prêt plus des intérêts du marché. La CJE avait décidé dans son jugement qu'on lie un établissement de crédit qui les consommateurs pas instructif son droit a de révoquer le contrat d'emprunt servant au financement d'une acquisition de bien immobiliers qui risques porte, au placement de capitaux réalisé dans une situation de porte. Dans le texte en clair, il signifie que pour beaucoup d'investisseurs qu'ils sont même plus mal placés lors d'une mise en valeur de leur révocation de porte dans certains cas, comme avec renonciation au droit. Un cas ils doivent rembourser immédiatement le total de crédit ouvert, tandis que dans l'autre cas au moins l'Abtilgung correspondant a lieu. Cela donne des pierres à l'investisseur au lieu du pain. Sur la base de sa jurisprudence bankenfreundlichen et verbraucherfeindlichen, le compétent devient XI. Le sénat de civils de la cour fédérale de justice en tant que sénat bancaire désigne aussi. Bayreuth n'a pas transposé dénudé dûment après une consultation juridique du scientifique légal Prof. Dr. Wolfgang de l'université le gouvernement fédéral la directive de l'UE 85/577/CEE pertinente dans le droit allemand. Cette directive cite des moments différents pour l'obligation d'informer selon le type de réalisation du contrat. Si le contrat dans une affaire de porte se réalise, il faut instruire avec une conclusion du contrat. Soumis toutefois le consommateur dans une situation de porte l'artisan de son côté une offre sur une conclusion d'un contrat, la leçon seulement au moment de la conclusion du contrat n'est pas, celui que l'adoption de l'offre par l'artisan se trouver temporellement clairement plus tard au moment peut de donner déjà au moment mais à la livraison de l'offre. Lors d'une leçon manquante, le législateur aurait dû transférer le risque sur le bailleur de fonds. Ici, la responsabilité d'État menace au gouvernement fédéral dans le plus mauvais cas. Si la Cour européenne de justice devait décider que la situation de loi en Allemagne est contraire à droit européen, parce que les droits de rétraction ne sont pas verbrauchergerecht dans des affaires de porte, mais avantagé les banques, peut prendre des investisseurs endommagés l'État à cause de la transposition manquante du droit européen dans une responsabilité. Paye les frais dans un montant en milliards à la fin des contribuables. Thieler société d'avocat Ltd Avocat Stefan A. Seitz À la montagne rire de PER 3 86150 Augsbourg Tél. : 0821/34999100 Télécopie. : 0821/34999101 E-mail : seitz@rechtsanwalt-thieler.de Internet : www.rechtsanwalt-thieler.de La chancellerie travaille depuis des décennies dans la priorité dans le droit de placement de capitaux. Dans les emplacements Munich, Augsbourg, Weilheim, Wolfratshausen et Passau trouver des investisseurs une consultation compétente dans les différents domaines juridiques. Une priorité particulière se trouve dans le traitement des participations à des fonds de bien immobiliers fermés dans la forme juridique de Gbr et des kg.

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